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BEST194

Berliner Straße 194, 16515 Oranienburg

Immobilientyp

Zimmeranzahl

Wohnfläche

Preis

Bezugsfertig

Mehrfamilienhaus
8 Wohneinheiten

2-4 Zimmer

55-130 m²

ab 4.227 Euro/m²

2025

Das Projekt

Auf einem in Oranienburg Süd gelegenen Grundstück entsteht ein nach Süden ausgerichtetes Mehrfamilienhaus. Es befinden sich in dem Objekt auf 3 Etagen insgesamt 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe.

Durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zum perfekten Wohndomizil für Jung und Alt, für Singles, Paare und auch Familien. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen und/oder Garteneinheiten. Zeitgemäße Architektur, moderne Materialien sowie ein stimmiges Farbkonzept schaffen ein hoch ansprechendes Zuhause. Auch altengerechten Wohnraum zu schaffen, war dem Projektteam ein Herzenswunsch. Daher sind alle Wohnungen, inklusive dem Nutzkeller, auch über einen Aufzug zu erreichen. Somit können Bewohner bis ins hohe Alter einen angemessenen Wohnstandard für höchste Lebensqualität erleben.

Das Haus wird nach neuestem Energiestandard errichtet und erreicht mindestens KFW 40 NH. Für das nachhaltige Gesamtkonzept werden Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik und Stromspeicher eingesetzt. Diese erreichen in Verbindung mit der hochwertigen thermischen Hülle höchste Effizienz. Durch diese Maßnahmen wird Best194 unabhängig von fossilen Energieträgern. Die Verwendung eines Mieterstrommodels ermöglicht den Bewohnern, Mieter wie Eigentümer, den selbst erzeugten Strom abrechnungsgenau einsehen und verbrauchen zu können.

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Durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zum perfekten Wohndomizil für Jung und Alt, für Singles, Paare und auch Familien. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen und/oder Garteneinheiten. Zeitgemäße Architektur, moderne Materialien sowie ein stimmiges Farbkonzept schaffen ein hoch ansprechendes Zuhause. Auch altengerechten Wohnraum zu schaffen, war dem Projektteam ein Herzenswunsch. Daher sind alle Wohnungen, inklusive dem Nutzkeller, altengerecht auch über einen Aufzug zu erreichen. Somit können Bewohner bis ins hohe Alter einen angemessenen Wohnstandard für höchste Lebensqualität erleben.

Hier entsteht ein modernes Wohnkonzept: zukunftsfähig, barrierearm und nachhaltig

Wärmepumpen, Photovoltaik und Stromspeicher
höchste Energieeffizienz (mind. KFW 40 NH)
altengerechte, barrierearme Wohnungen
Aufzug
Stellplätze
ÖPVN direkt vor der Tür
Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig
S-Bahn Anschluss nach Berlin

Das Haus

Ein Bau mit klassischen Zügen vermittelt architektonisch großzügige Leichtigkeit und Weite. Viel Glas, bodentiefe Fenster und ein offener Wohnraum mit fließenden Übergängen zu den Außenbereichen unterstreichen die architektonische Komposition. Schlüssige Sichtachsen und optimale Lichteinflüsse wurden bewusst berücksichtigt. Die Grundrisse erlauben fast unendliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien und warme Farben vermitteln Eleganz und Wertigkeit. Die großzügigen Terrassen und Gartenanteile schaffen Ruhezonen und laden zum Verweilen und individuellen Gestalten ein. Teilweise sind die Terrassen überdacht (Loggia), sodass bei fast jedem Wetter der Außenbereich sehr gut genutzt werden kann. In den zwei Penthouse Wohnungen gibt es Umlaufterrassen, die einen besonders freien Blick zulassen.

Hier entsteht ein stimmiges Gesamtkonzept: modern, zukunftsfähig, barrierearm und nachhaltig

Zum Haus gehören Fahrradstellplätze am Haus und im UG, individuelle Abstellräume mit Anschlüssen für Wasser und Strom, ein separater Müllplatz, eine begrünte Außenanlage und 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, welche separat erworben werden können.

Alle Wohnungen des Objektes verfügen über ein optimales energetisches Konzept und machen damit das zukünftige Zuhause zu einem – heute notwendiger denn je – nachhaltigen Vermögenswert.

Die Wohnungen

Die Grundrisse der Wohnungen sind minutiös geplant und durchdacht und ermöglichen die Erfüllung vieler individueller Wohnbedürfnisse.

Durch individuelle Grundriss-Anpassungen sind 3-4-Zimmer-Wohnungen möglich. Kein Raum wird verschenkt. Eine optimale Ausnutzung der Quadratmeter ermöglicht eine maximale Wohnqualität. Durch die Querschnitte der Wohnungen von Nord nach Süd entsteht ein ganz besonderes Raumklima.

Alle Wohnungen haben einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit integriertem Küchenbereich. Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer gehen vom offen gestalteten Wohnbereich ab, ebenso die Terrassen und Balkone.

Die EG-Wohnungen verfügen über Terrassen und Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Die Penthouse-Wohnungen haben umlaufend Terrassen.

Die Bäder sind neben Toilette und Waschbecken mit Walk-In-Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die größeren Wohnungen haben zusätzlich Gästetoiletten.

Jede Wohnung wird über den gemeinsamen Hausflur durch einen Treppenaufgang und Personenaufzug barrierearm erschlossen. Alle Wohnungen haben einen individuellen Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss im UG; ein gemeinschaftlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Aufzug
barrierearm
große Terrassen mit Schiebetüren
moderne Grundrisse
Sondereigentum am Garten für die EG-Wohnungen
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Fahrradstellplätze
Schallisolierung in allen Wohnungen
moderne Bäder mit Feinsteinfliesen
Fußbodenheizung und -kühlung
individuelle Kellerabstellräume

Visualisierung Wohnzimmer Bauprojekt Best194 Wohnung kaufen Berlin Oranienburg

Visualisierung Badezimmer Bauprojekt Best194 Wohnung kaufen Berlin Oranienburg

Visualisierung Küche Bauprojekt Best194 Wohnung kaufen Berlin Oranienburg

Visualisierung Schlafzimmer Bauprojekt Best194 Wohnung kaufen Berlin Oranienburg

Wohnung 1 | 98,51 m² | 3-4 Zimmer | EG